Kat malikleri olağanüstü toplantı talep edebilir mi?
Olağanüstü toplantı, kat maliklerinin üçte birinin veya yönetici veya denetçinin daveti üzerine çağrılabilir. Bu toplantıya çağrı, kat maliklerine imza ile veya taahhütlü mektupla bildirimde bulunularak yapılır.
Olağanüstü genel kurul hangi durumlarda yapılır?
Olağanüstü Genel Kurullar, Şirket’in gerektirmesi veya zorlayıcı sebeplerin bulunması halinde toplanır. Bu toplantının gündemi, toplantıyı gerekli kılan sebeplerden oluşur.
Sitelerde olağanüstü genel kurul kararı nasıl alınır?
Bu maddede, olağanüstü genel kurul toplantısının “toplantının yapılması istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerinin imzasını taşıyan bir ihbarnameyle veya toplantının sebebi de bildirilmek suretiyle taahhütlü mektupla” toplanması gerektiği hükme bağlanmıştır.
Apartman olağanüstü toplantısı kaç gün önce duyurulur?
Olağanüstü toplantı çağrısı tüm mülk sahiplerine gönderilmeli ve planlanan tarihten en geç 15 gün önce alınmalıdır. 15 günlük sürenin hesaplanmasında, davetin gönderildiği tarih belirleyicidir, davetin mülk sahibi tarafından alındığı tarih değil.
Site yönetimi toplantı yapmadan karar alabilir mi?
Yapı yönetiminde karar alabilmek için apartman sahipleri yılda en az bir kez bir araya gelmelidir. Yapı yöneticisi, apartman sahiplerine yapı yönetimi toplantısı için tarih bildirimi göndermelidir.
Olağanüstü genel kurul çağrısı kaç gün önce yapılır?
Ana Sözleşme hükümlerine göre ve gerekli görüldüğü takdirde Genel Kurul olağanüstü toplantıya çağrılır. (2) Genel Kurul, toplantı tarihinden en az onbeş gün önce toplantıya çağrılır. İş Sözleşmesi bu süreyi on güne kadar uzatabilir veya kısaltabilir.
Olağanüstü genel kurullarda çoğunluk aranır mı?
İlk toplantıda, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan fazlası hazır bulunur ve karar oy çokluğu ile alınır. Gerekli çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantı çağrılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılımcıların salt çoğunluğudur.
Olağanüstü genel kurula nasıl gidilir?
Gerekli görülen hallerde veya dernek üyelerinden beşte birinin yazılı isteği üzerine Genel Kurul, Yönetim Kurulu veya Denetleme Kurulu tarafından olağanüstü toplantıya çağrılabilir.
Genel kurulda bir kişi kaç vekalet alabilir?
“Bir kişi oyların yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil olarak atanamaz. Ancak kırk veya daha az taşınmazı olan kat mülkiyeti sitelerinde bir kişi en fazla iki kişi adına vekil olarak hareket edebilir.” Düzenleme şu şekilde yapıldı.
1 kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
Ana gayrimenkulde birden fazla bağımsız bölüme sahip olan kat malikinin her bağımsız bölüm için ayrı bir oyu vardır; ancak, bağımsız bölüm sayısına bakılmaksızın oy sayısı toplam oyların üçte birini geçemez ve oyların hesaplanmasında kesirler dikkate alınmaz.
Kat malikleri toplantıya gelmezse ne olur?
Kat mülkiyeti kuruluna karşı iptal davası açabilecek kişinin kat malikleri olduğu kanunda düzenlenmiştir, m. 33/f.1 ve c.
Denetçi yöneticiyi görevden alabilir mi?
Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, bir sonraki genel kurulda yönetici müdürlerin ve denetçilerin görevden alınmasıyla sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri kurulu, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.
Olağanüstü genel kurul toplantısı hangi hallerde yapılır?
a) Dernek tüzüğünde belirtilen zamanlarda olağan olarak toplanır. b) Yönetim Kurulu veya Denetleme Kurulu’nun gerekli görmesi veya dernek üyelerinden beşte birinin yazılı isteği üzerine otuz gün içinde olağanüstü toplanır.
Site yöneticisi nereye şikayet edilir?
Apartman ve site yöneticisi hakkında nereye şikayette bulunabilirsiniz? Apartman veya site yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya kötüye kullanırsa, apartman sahipleri şikayette bulunma hakkına sahiptir. Şikayetler apartman sahipleri meclisine, denetim komitesine veya yargı makamlarına yapılabilir.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Kat malikleri olağanüstü toplantısında yönetici seçilebilir mi?
Olağanüstü Genel Kurul toplantısında, hem sayısal hem de arsa payı bakımından çoğunluk sağlanması ve Genel Kurul toplantısına “Yeni Yönetim Kurulu Seçimi Talebi”nin eklenmesi şartıyla mevcut Yönetim Kurulu Üyesinin yerine yenisi seçilebilir.
KMK 35 maddesi nedir?
KMK’nın 35. maddesinin (i) fıkrasına göre: Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı icra takibi başlatma ve dava açma zorunluluğu, kat malikleri kurulunun ayrıca kararını gerektirmez.
Olağanüstü genel kurula nasıl gidilir?
Gerekli görülen hallerde veya dernek üyelerinden beşte birinin yazılı isteği üzerine Genel Kurul, Yönetim Kurulu veya Denetleme Kurulu tarafından olağanüstü toplantıya çağrılabilir.
Kat malikleri toplantıya gelmezse ne olur?
Kat mülkiyeti kuruluna karşı iptal davası açabilecek kişinin kat malikleri olduğu kanunda düzenlenmiştir, m. 33/f.1 ve c.